9% BTW Regeling

Het 9%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren, behangen en schoonmaken geldt alleen als het om een woning gaat. Dat wil zeggen: als die is bestemd voor permanente bewoning door particulieren. Hieronder vallen:

• Woningen die tijdelijk leeg staan
• Aanleunwoningen bij verzorgings- en verpleeginstellingen
• De ruimten in bejaarden-, verpleeg- en verzorgingsinstellingen die ter beschikking staan van de bewoners
• Gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen die door meer mensen bewoond worden
• Studentenwoningen
• Kloosters voor zover die in gebruik zijn voor permanente bewoning
• Een tweede woning die permanent bewoond mag worden
• Woonboten en woonwagens
Hierbij gelden de voorwaarden dat de woonboot of woonwagen:
  • Aangesloten moet zijn op voorzieningen, zoals gas, water en licht
  • Bestemd is voor permanente bewoning door particulieren
  • Uitsluitend bestemd is om duurzaam op 1 bepaalde plek te gebruiken als woning
• Garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen en tuinen die op hetzelfde perceel als de woning liggen
• Garages die tot hetzelfde gebouwencomplex behoren als de woning
• Panden die als woning en als bedrijfsruimte gebruikt worden, als meer dan 50% van het pand als particuliere woning gebruikt wordt
Als het pand voor 50% of minder als particuliere woning gebruikt wordt, mag u alleen voor werkzaamheden in het woongedeelte het 9%-tarief toepassen.

Niet als woning gelden:

• Bedrijfsgebouwen en bedrijfsruimtes
• Afzonderlijke garageboxen
• Vakantiewoningen die niet permanent bewoond mogen worden
• Hotels en pensions
• Asielzoekerscentra
• Ziekenhuizen
• Internaten

Ouder dan 2 jaar

Het 9%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen geldt alleen als die woning ouder is dan 2 jaar. Twijfelt u of een woning ouder is dan 2 jaar? Dan kunt u:

• De BAG (Basisregistraties Adressen en Gebouwen) raadplegen via de internetsite van het Kadaster, of
• Uw opdrachtgever een schriftelijke verklaring laten tekenen

De 2 jaarstermijn gaat in vanaf de datum waarop een pand voor het eerst als woning gebruikt wordt.  Als een woning in verschillende stadia gebouwd is, moet de woning voor minimaal 50% bestaan uit delen die ouder dan 2 jaar zijn.

Het schilderen van woningen ouder dan 2 jaar valt onder het 9%-tarief. Hieronder vallen ook het voorbereiden van het schilderwerk, voorbehandelingen en de gebruikte materialen.

Werkzaamheden die te ver afstaan van het schilderwerk vallen onder het 21%-tarief. Bijvoorbeeld:

• Herstellen van de ondergrond met nieuwe vervangende delen van hetzelfde materiaal, zoals het aanbrengen van houten inzetstukken in kozijnen en het vervangen van houten onderdorpels
• Vervangen van ramen, deuren en kozijnen
• Kitwerk aan de constructie, zoals het afkitten van bouwelementen aan gevels
• Grootschalige betonreparatie
• Stralen, impregneren en injecteren van stenen, metalen en betonnen ondergronden
• Het enkel herstellen van voegen in metselwerk
• Aanbrengen van glas en de bijhorende werkzaamheden
• Vochtvrij maken van kelders
• Schuren en lakken van parketvloeren
Het schuren en lakken van een dragende (houten) vloer valt wel onder het 9%-tarief.

Download hier onze ouderdomsverklaring voor de BTW